辛巴树作品 重生2004，我的快意人生全文阅读简介:重生2004，我的快意人生最新章节 第193章 遇到贵人(第2页/共4页)
重生2004，我的快意人生 第193章 遇到贵人(第2页/共4页)
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这些优势和亮点与于琳给他的资料中显示的基本没有太大差别。
“像索尼爱立信，西门子，摩托罗拉，三星， Lg，奔驰，卡特彼勒等企业都已经入驻这边。”
“除了这些知名的企业之外，一些外资银行、保险公司、证券营业部、会计师事务所、律师事务所等也都入驻了我们的写字楼。”
“夏先生当真想买的话，我觉得您还是早做决定，要不然像这种1000平米直接买下来的单元，后边会越来越少。”
“你们的物业费不低呀。”夏明哲说道。
袁新柔听夏明哲提起这个问题，她有些尴尬，可也知道夏明哲说的是个事实。
不过袁新柔极力的给夏明哲解释：“夏先生，关于这个费用，咱们不能单纯的看单价，我们这笔钱涵盖了公共区域的清洁安保，中央空调的运行和维护，电梯维护，楼宇公共设施维护等各方面的综合费用。”
“以您想购买1000平米的单元为例，每个月只需要缴纳2.8万元的物业费，便足以享受到各方面极致的服务，我觉得对一家像您这样规模的公司来说，这笔钱花的值不值？”袁新柔说道。
“呵呵！”夏明哲笑笑。
他说：“但是这边靠着北四环和京承高速的出入口，我想早晚高峰期会堵吧？”
“另外这边还靠着嘉茂商城，我承认在生活方面确实会给我们带来很大的便利性，但是我认为它带来人流量的同时，也会导致环境嘈杂，对我们的办公造成一定的影响，这个我说的没错吧？”
袁新柔并没有辩解，他们现在就能听到一部分噪音，不过这部分噪音并不是很大，还能接受。
如果后期做整体装修时，再做一下防噪音处理，效果会更好。
再加上夏明哲在这边买一层写字楼是用来做投资公司，而不是像其他的那种高新科技创业公司，或者制造业研发公司，他根本不必担心有客户经常上门的情况。
这边对他们来说还是很有优势的，但是夏明哲还要打压一下房价。
而且夏明哲也相信没有任何一处房产物业是百分百完美的，他们既然选择这个位置，肯定会弱化一部分劣势。
想着这些事情，夏明哲走到一侧窗台前，看着远方的几栋写字楼：“那边是方恒国际、望京科技园和博泰大厦吧？”
看到袁新柔点头时，夏明哲又说道：“那边是不是早已经投入使用了？价格应该不会太高吧？”
袁新柔有心想分辨几句，可她知道夏明哲说的这几项都是事实，因为去年的房地产危机，价格还没缓过来，她根本无法辩解。
就在她以为夏明哲他们要抛弃这个地方时，却听夏明哲又说道：“袁经理说个价格吧，如果合适的话，我买下这一整层。”
这个突如其来的转折让袁新柔都有些适应不了，刚才听夏明哲说了那么多劣势，她都以为夏明哲已经要放弃这个地方，却没想到夏明哲竟然还愿意谈价格。
关键是夏明哲又改变了说法，他竟然想要买下一整层。
于琳在听到夏明哲作出决定，要买下一整层时，她心里都在狂喜。
按照袁新柔刚才给他们介绍的，这边每一层的面积在1200到1500平方米之间，按照这个数据推算，夏明哲现在是比之前是想买的面积至少增加了三分之一。
这意味着哪怕按照均价25000元计算，以1200平方米的下限来说，夏明哲也需要支付3000万元的费用。
而他们门店只需要再完成800万元的任务，就能够超越其他门店，实现业绩上的逆袭。
3000万的交易，1.5%的中介费都有45万元，按照她现在的业绩，就算去掉门店费用和平台费用，她还能分剩下的40%。
一想到这个结果，于琳心里就抑制不住的激动。
恨不得现在赶紧完成这一笔交易。
可于琳很清楚越是这个时候越要小心谨慎，替夏明哲把方方面面都考虑齐全。
“袁经理，据我所知，咱们这栋写字楼最低价格才22000元每平方米，我说的没错吧？”于琳主动说道。
夏明哲大喜，他觉得于琳很上道。
袁新柔有些为难：“于经理，您说的22000元的价格是低楼层的，在采光上相对要差一些。”
“再加上楼层位置比较低，靠近商城和街道，噪音也会比较大。”
“当然，如果在装修时做好相关处理，问题也不大。”
夏明哲摇头，他已经决定买下26层，自然不会再去考虑更低的楼层。
“袁经理，价格你不能做主的话，可以找个能做主的来和我谈。”夏明哲懒得废话。
他想着尽快办完手续，好让许诺安排人过来装修。
“……”
袁新柔确实没想到夏明哲的工作效率竟然这么高，这就要进入实质性的谈价格阶段。
让她
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