重生2004，我的快意人生 第136章 找夏老板借钱？(第6页/共6页)


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些着急。

    可齐从安说道：“没事，我心里有数，你们也都知道咱们现在能借到钱有多难，银行现在都不借给咱们了，退一步说，到时候还不起，咱们总不能让夏总承担风险吧。”

    “不过我手里这些银座的股份可不能都给夏总，你们仨是不是也都按照比例凑一凑。”他提醒其他三人。

    夏明哲知道这些股份里边涉及到‘地方国资委’和‘创投’，这些股份烫手，不是那么好拿的。

    但这些股份却也像齐从安说的那样，更保险。

    “银座的股份也不是不行，不过你们真舍得？”

    “另外现在银行两年期贷款利率7.56%，民间借贷12%打底，我也不多要，咱们就按照12%的利率。”夏明哲直接说道。

    这和戴文彬当初在两年期借贷利率基础上加的浮动基本没区别。

    只有戴文彬懂，这是夏明哲在用这种方式回馈他当初的帮忙。

    “夏明哲这人真是可交！”他又一次感慨！

    想到这里，戴文彬忽然问道：“夏总，问你对房地产感兴趣吗？”

    齐从安他们三个人都没有明白什么意思，夏明哲看着戴文彬，也不太明白他想说什么。

    “刚才夏总也说你对今年下半年到明年的房地产不看好，说实话，我也不确定多长时间能好转，可如果我们在未来几个月撑不过去的话，到时候借夏总的钱不够周转，我们将会再一次陷入资金链断裂的风险。”

    齐从安他们不知道戴文彬说这些干什么。

    当然，这确实是他们接下来要面临的问题。

    正在思考时，戴文彬说道：“除了刚才的以银座的股份抵给夏总还债以外，我再说一个方式。”

    这一次，戴文彬先看了齐从安他们一眼，才接着说道：“要不是夏总愿意借给我们钱，这一次我们真的有可能走投无路。”

    “后边我们真要是还不了这笔钱，如果夏总愿意接手，到时候我们可以和夏总协商，以实时的市场价格把这栋楼卖给夏总。”

    “不过在这之前，我们会先把等价的银座股份抵押给夏总，这样夏总也不用担心我们逃责，你意下如何？”戴文彬说道。

    这是夏明哲没想到的。

    但他注意到在戴文彬说出要以这栋写字楼作为抵押时，另外三个人并没有特别惊奇或者愤怒的表情，至少从这一点上来说，他们很有可能在之前就已经讨论过这个处理方式。

    “他们想借机脱手吗？”夏明哲猜想着。

    但是夏明哲知道一旦度过这一次的金融危机，后边至少未来十年内，房地产的价格都是突突的往上涨。

    到那个时候，写字楼的租金也会水涨船高，他要是真的把这栋31层总面积过4万平米的写字楼接手过来，哪怕做不到100%租赁出去，可只要能租赁出去，他以后不但能赚租金，未来的某一年价格合适的时候，甚至还可以整栋楼来个大溢价出售。

    只是他知道这些事，但戴文彬他们不知道，就像夏明哲刚才说的，未来一年内的房地产市场都不会好。

    那么真的就要看他们能不能戴文彬他们接下来能不能熬过这一段时间。

    在戴文彬说完后，齐从安他们3个人似乎也下定决心，说道：“没错，我同意戴总的方案。”

    “我也同意，这两条方案都可以写到咱们的借款合同里，为了让夏总放心，我们可以每人先出一部分银座的股份作为抵押，到时候如果我们的想退出，我们也会事先找夏总商量，夏总要，我们就卖，夏总不要，我们就破产清算拍卖。”

    “我相信到时候即便是房地产的行情再不好，我们的拍卖所得，怎么也会有个三亿吧，这些拍卖所得，我们会优先还夏总的本息借款。”

    夏明哲给他们的借贷利率并不算高，这一点他们都明白已经欠夏明哲一个大人情。

    再说夏明哲和戴文彬还有点关系。

    再加上他们还要把银座的股份抵押给夏明哲，后期无论如何，他们都是要把银座的股份赎回的，这是他们身为‘银座系’的根本，怎么可能不要。

    许诺在旁边听着，他一句话都没说。

    原本还在纳闷老板喊他过来就单纯是为了吃饭？

    可他现在懂了，老板恐怕是为了安全！

    至于是人身，还是资金方面的安全，他觉得两者可能都有。

    “成交！”夏明哲伸出手去，和戴文彬他们4人一一握手。

    这一笔借贷算是达成契约。


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