麻飞升仙作品 大明不夜城：开局继承青楼全文阅读简介:大明不夜城：开局继承青楼最新章节 第502章 业内规矩，这叫“公摊”(第1页/共2页)
大明不夜城：开局继承青楼 第502章 业内规矩，这叫“公摊”(第1页/共2页)
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那里传来朗朗的读书声。
“知道那是什么吗？”苏辰问。
“大明子弟义学。”李景隆在旁边抢答，“收容那些阵亡将士的遗孤读书的地方。”
“错。”苏辰纠正，“那是大明皇家第一实验小学。”
商人们面面相觑。
苏辰敲了敲黑板：“这所学校的校长，是当朝大儒方孝孺！教算学的，是工部退下来的蒯思明老先生！教武术的，是曹国公世子李景隆！最重要的是，太子殿下挂名名誉山长！”
全场死寂。
大儒教四书五经，工部大佬教算账，勋贵教武术，太子当山长！
这特么是什么神仙私塾？
在大明，商人再有钱，最痛的就是子孙不能科举，或者请不到好老师。
“大明一号院郑重承诺。”苏辰将烟斗在鞋底磕了磕。
“凡是购买本小区房产的业主，每户直接附赠一个大明皇家第一实验小学的入学名额！和那些阵亡将士的遗孤同窗共读！”
“你们想想，你们的儿子和将门遗孤做同窗。以后长大了，那是什么人脉？太子殿下逢年过节来视察学堂，你们的儿子就有机会见天颜！这叫什么？”
苏辰张开双臂。
“这叫学区房！”
轰——！
商人们彻底疯了。
房子好不好已经不重要了。
那个入学名额，那张通往大明顶层权力圈的入场券，才是真正的无价之宝！
“苏大人！秦家要五套！钱随便开！”秦玉山连拐杖都扔了，冲上去就抓苏辰的袖子。
“王家要十套！谁也别跟我抢！我儿子正愁找不到好老师！”王半城挺着大肚子挤开秦玉山。
“保持秩序！去售楼处排队！”
李景隆拿着大喇叭嘶吼，兴奋得满脸通红。
......
售楼部设在小区门口的一栋独立建筑里。大厅中央摆着一个巨大的沙盘模型。
沈梦遥坐在账台后。她今天穿了一件干练的黑色立领长裙，手里拿着一本账册和一把盖章的印玺。
商人们潮水般涌入大厅。
“一套房子两千两白银！”沈梦遥头也不抬，声音冷清却清晰地传遍全场。“全款优先挑楼层！”
“两千两？！抢钱啊！在城东买个三进的大院子也就八百两！”一个粮商惊呼。
苏辰走到沙盘前，双手按着边沿。
“嫌贵？那就别买。”苏辰冷笑，“你城东的院子有退伍老兵站岗吗？有自来水吗？有大儒给你儿子当老师吗？你买的不是砖头，你买的是阶层！”
一句话，把那个粮商噎了回去。
“我要！我要八栋三单元的！”程远直接掏出一叠大明皇家钱庄的银票拍在桌上。
“排号！”沈梦遥拿起印玺在合同上重重一盖。“交钱签字。对了，顺便提醒各位，这两千两买的是建筑面积。其中包含了两成的公摊。”
“公摊？那是何物？”程远愣住。
“你进门的楼道走不走？你家窗外的承重墙算不算面积？保安亭你用不用？”
苏辰一本正经地解释，“这些公共区域的建设费用，当然要平摊到每一户的头上。你买了一百平的房子，实际上能用的大概八十平。这叫业内规矩。”
商人们听得一愣一愣的。虽然觉得哪里不对，但看着周围疯狂抢房的同行，生怕晚了一步学区房就没了。
“摊！随便摊！只要给名额就行！”王半城红着眼大吼。
“钱不够的也别急。”
苏辰适时抛出第二个杀手锏。
“大明地产联合四海钱庄，推出‘按揭贷款’服务。首付三成，只需六百两！剩下的钱，钱庄替你付！你分十年还给钱庄，每月只交利息和一点本金！先住新房，后还钱！”
“这......还能这样？”一个本来看中房子但苦于现银不够的小商人眼睛猛地睁大。
“不仅能，这套房子还在你名下！钱庄不催命，按月收钱。十年后，房子就是你的了！”苏辰蛊惑道。
“办！我办按揭！”
整个售楼处变成了疯狂的销金窟。
两千两一套的房子，在这个时代绝对是天价，但因为学区房的捆绑和按揭的刺激，一期放出的两百套房源，在不到一个时辰内，被抢购一空。
四十万两白银，外加未来十年的巨额利息收益，就这么轻轻松松地落入了国资委的口袋。
朱棣站在二楼的玻璃窗前，全程看完了这场近乎荒诞的抢购。
他看着那些平日里精明无比的商人，心甘情愿地掏出家底，甚至背上十年的债务，去买一堆砖头。
日落时分。
人群散去，售楼部恢复了平静。
苏辰端着两杯清茶走上二楼，递给朱棣一杯。
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