司法局局长姓李,叫李志远,四十五六岁,懂法律。他说:“赵市长,从法律上讲,业主交了钱拿不到房,开发商已经构成违约。业主有权要求开发商继续履行合同,或者赔偿损失。但现在开发商老板跑路了,公司在境外,业主想维权,很难。”
赵铁军叹了口气。
“你们说的我都知道。但问题总要解决。钱局长,你约一下沧澜新城的业主代表,明天上午在市政府开会。我跟他们谈。”
第二天上午,沧澜新城的十几个业主代表来到了市政府。
他们有的头发花白,有的身强力壮,有的带着孩子。每个人的脸上都写满了焦虑和愤怒。
赵铁军坐在会议室的主席台上,看着台下的业主代表,心里很不是滋味。
“各位业主,我是沧澜市市长赵铁军。今天请你们来,是想跟你们商量一下沧澜新城的事。”
一个五十多岁的老人站起来,声音发抖。
“赵市长,我叫刘志远,退休工人。我把一辈子的积蓄都投进了沧澜新城,买了一套房子,准备给儿子结婚用。现在儿子要结婚了,房子还没建好。我该怎么办?”
赵铁军说:“刘师傅,您的情况我了解。今天我们来想办法。”
另一个三十多岁的年轻人站起来,情绪很激动。
“赵市长,我叫王志刚,打工的。我借了亲戚朋友的钱,凑了首付,买了沧澜新城的房子。现在开发商跑了,房子烂尾了,我还要还银行贷款。我一个月挣三千块,还贷要还两千。我活不下去了。”
赵铁军说:“王师傅,您别急。我们正在想办法。”
“想办法?想了多久了?从上访到现在,快半年了。我们来了多少次?你们每次都说到时候想办法、到时候想办法。到底什么时候能想出办法?”
赵铁军深吸了一口气。
“王师傅,我今天就跟你们说办法。”
会议室安静了下来。
“第一,政府不会不管。沧澜新城的事,政府会负责到底。第二,政府现在拿不出钱来接盘,所以需要你们自救。第三,自救的方式是——你们业主自己组织起来,成立自救委员会,聘请专业的施工队伍,把剩下的工程做完。”
台下议论纷纷。
刘志远问:“赵市长,自救需要多少钱?”
“大概还需要八千多万。每户大概要再交十五万。”
刘志远脸色一变:“十五万?我拿不出来。”
王志刚也说:“十五万?我要是拿得出十五万,我还用在这里跟你说话?”
赵铁军说:“我知道十五万对你们来说不是小数目。但这是唯一的办法。如果你们不愿意自救,那就只能等。等开发商回来,或者等别的开发商接盘。但开发商回不来了,别的开发商也不愿意接。你们等一年、两年、三年,房子还是建不起来。”
台下沉默了很久。
一个四十多岁的女人站起来,声音很轻。
“赵市长,我叫张秀英,是个体户。我交了一辈子的积蓄,买了一套房子。现在房子没了,我也不知道该怎么办。如果自救能解决问题,我愿意再交钱。但我拿不出十五万,最多能拿五万。”
赵铁军说:“张大姐,五万也行。自救的钱,不是一次性交齐的,可以分期交。先交一部分,工程先干着。等房子建好了,你们拿到的房子价值远远超过你们交的钱。”
张秀英点了点头,坐下了。
王志刚说:“赵市长,如果我交了钱,工程还是干不完怎么办?”
“政府会全程监督,保证工程干完。如果干不完,政府负责。”
刘志远说:“赵市长,你说话算数?”
“算数。我以市长的名义担保。”
台下又沉默了很久。
刘志远站起来:“赵市长,我信你。我交。”
王志刚也站起来:“我也交。”
张秀英也站起来:“我也交。”
赵铁军把自救方案报到省里,肖北看了,点了点头。
“赵市长,这个方案不错。但有一条——业主自救,政府不能只监督,还要支持。你要给业主们提供一些政策支持,比如减免税费、简化审批、提供法律援助。”
“肖主任,您说得对。我已经让财政局、税务局、司法局研究政策了。预计下周能出台。”
“另外,资金监管要严格。业主们交的钱,不能有一分钱被挪用。你要让审计局全程监督,每一笔支出都要公开透明。”
“肖主任,我会盯紧。”
“还有,施工单位要选有资质、有信誉的。不能随便找个工程队,干一半又跑了。”
“肖主任,我已经让住建局推荐了三家有资质的施工企业,下周招标。”
肖北挂了电话,想了想,又给赵铁军打了过去。
“赵市长,我再跟你说一件事。”
“您说。”
“沧澜新
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