辛巴树作品 重生2004，我的快意人生全文阅读简介:重生2004，我的快意人生最新章节 第206章 “那是我老板买的，你可别骗我”(第2页/共5页)
重生2004，我的快意人生 第206章 “那是我老板买的，你可别骗我”(第2页/共5页)
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夏明哲看他话说到这份上，也没再多讲，端起自己的酒杯朝戴文彬示意，也跟着一口闷下去。
“咳咳。”夏明哲喝的有点急，连带着咳嗽两声。
好在吃了两口龙虾炒鸡蛋，才缓过劲来。
“夏总随意就行。”戴文彬有些过意不去。
他可没有逼迫夏明哲喝酒的意思。
夏明哲不在意：“没事，能和戴总这样的性情中人喝酒，痛快！”
“我是真羡慕二位啊。”吴清音端起酒杯：“能与二位一块喝酒，也是一件美谈，我陪一个。”
她说一个，还真是一口把杯中酒喝下去，关键她脸上一点变化都没有，这份酒量让夏明哲都佩服。
“这个女人很不简单。”他心里想着。
越是如此，他越好奇吴清音和贺君陶二人找他干什么？
总不能有什么生意要和我合作吧？
正想着，几个人放下酒杯后，贺君陶主动挑起话题：“夏总，戴总刚才说起房地产，我也有点事情想请教夏总。”
“贺总请讲。”夏明哲也不啰嗦。
他寻思‘肉戏’来了？
“夏总对房地产怎么看？”贺君陶问道。
夏明哲：“……”
这个问题问的太过于笼统，夏明哲瞅他一眼，若有所思。
他觉得自己好像知道二人找他干什么了。
“贺总，你是问短期？还是长期？”夏明哲问他。
贺君陶有点迷糊：“这有什么不一样吗？”
“当然不一样。”夏明哲笑眯眯的拿着酒杯转了半圈，他说：“中长期来看，房地产已经触底向上，接下来随着各种宽松政策的发布实施，我认为房地产价格上行是必然。”
“毕竟多出来的钱总要有个去处，你们什么地方最容易容纳这些资金？”夏明哲抛出一个问题。
不用说，吴清音、贺君陶、戴文彬三人也都知道夏明哲想说的是哪里。
“你们再看现在和去年相比，房地产价格至少上浮20%了吧？”夏明哲伸出三根手指头：“多的地方至少上浮30%以上。”
“再给你们说件事，我去年8月份在京城买了一栋稀有别墅，买的价格是每平米7万元，到去年底价格已经上涨到每平米10万元，接近50%的涨幅。”
“今年的价格已经上涨到每平米12万元，短短一年时间，几乎是翻倍的走势。”夏明哲听说了这个价格后，也不得不感叹去掉股市，房地产到底有多疯狂。
戴文彬他们虽然不知道夏明哲在京城那边有这么贵的房产，但听夏明哲说完后，也没觉得惊讶。
夏明哲这么多钱，买几套豪宅根本不稀奇。
正相反，听着夏明哲说起他那套房产的涨价幅度，才真正让他们3人觉得浑身冒冷汗。
短短1年时间，涨幅90%，这还是房地产吗？
夏明哲笑着说道：“当然，普通住宅是没有这么夸张的涨幅，但是现在都看到买房能赚钱，这个市场又有些过热了。”
“我猜国家层面接下来肯定会出一些‘降温措施’，避免这个市场忽冷忽热，忽高忽低，到最后一发不可收拾。”他说。
在夏明哲说起这件事时，吴清音脸上的表情出现了微妙的变化。
她是济城创投的掌权人，对鲁东国资委负责。
手里掌握着大量的资金，在政策方面，也会提前接触到一些其他人接触不到的隐秘。
夏明哲刚才说到‘降温措施’时，吴清音瞬间想起上头前段时间给她说的一个政策：“小吴，我已经听说最近有个新政策正在商议中，说是个人住房转让营业税征免时限要从2年恢复至5年，你回去考虑一下这个对房地产会有多大的影响，避免接下来的项目亏损过大。”
“这个政策还没出来呢，我也是身份特殊才知道的，夏总怎么猜到的？”吴清音太意外。
她觉得夏明哲可真厉害。
夏明哲并不知道这个政策的事情，但他记着上辈子发布过一个‘国十条’政策，就是针对房地产的。
“是哪一年发布的？”夏明哲记不清楚，但他知道这个政策主要针对居民住房，反而是商业地产趁这个时机吸纳了很多没地方可去的热钱，也让商业地产的价格比居民住房价格涨的还要快。
说到这里，夏明哲继续讲着他的看法，短期他不看好，但是中长期他看好。
也说的有理有据，让人很信服。
等夏明哲说完后，吴清音提了一句：“夏总，假如说上头要像你刚才说的那要给你抑制房地产的快速过热发展，会从哪方面入手？”
“这个简单，无非就是调整税收，以前优惠的，现在不优惠了。”
“要么调整时限时长，比如现在两三年的，再恢复到五年十年这样的。”
“要么提
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