重生2004，我的快意人生 第199章 价值30亿的写字楼(第3页/共3页)


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基本的。

    朱海坤开始介绍起这一栋大楼的相关情况。

    “我们这栋大楼分a座和b座两栋，整体面积是103000平方米， A栋大楼地上25层。”

    “b栋大楼地上16层，这两栋大楼均配有足够的三层地下停车场，平均每层大楼的净面积在1500平方米到1800平方米之间，具体的根据大楼的建筑结构，会有一部分差异。”

    朱海坤接着又介绍了一下这栋大楼目前的租户，按照他的说法，包括人寿保险，平安保险，中海油等公司都在这边办公。

    除此之外，还有一部分世界知名的it高科技企业。

    在朱海坤介绍这些信息时，于琳也在快速记录，按照对方的说法，这两栋大楼合起来一共103000平方米，以他刚才在外边听到别人讨论的3万元的价格来算，买下这一栋大楼就需要30亿元。

    于琳琢磨着夏明哲到底能不能接受这个价格？

    但是根据他对写字楼市场这一块的了解，3万元每平米的价格还是偏高。

    看着朱海坤迟迟没有说到价格问题，于琳打断他，主动问道：“朱经理，咱们这边的价格多少？”

    “如果是分拆买的话，每平方米3万元。”

    “如果是整体买，每平方米28000元。”

    于琳心想她刚才听到那几个人讨论的价格还真是华普国际的，看来刚才那些人是想着分拆买其中的几层，但是因为价格没谈拢，交易失败，他们还想晾着华普国际这边。

    想到这里，于琳问道：“朱经理，我们只买其中1栋楼的话，什么价格？”

    “1栋楼？”朱海坤打量着于琳，盘算着对方到底有多大的诚意。

    于琳点头：“ A栋或者b栋都行，我们整体买下来最低能给到什么价格？”

    “28000元，这是最低价。”朱海坤想都不想直接说道。

    从这个价格看，朱海坤还是给了一定的优惠，但是这个价格距离于琳心里的价位还差得远。

    可是不要紧，夏明哲那边还没有最终确定要不要买写字楼。

    她也有足够的时间和对方慢慢磨。

    这一家不答应的话，大不了她再换另外一栋写字楼继续谈。

    总体来说，主动权和优势在她，而不是卖家。

    她现在能确定的是华普国际这栋大楼确实要出售，这样就够了。

    很多方面都没谈拢，于琳也就没急着给夏明哲说，她是想着怎么也要谈个差不多，再给夏明哲说一声。

    到时候夏明哲是想着单独买a座或者b座其中的一栋，还是两栋一起买，就看夏明哲自己的意思。

    虽然第一天没谈拢，但是有了这个好的开端，于琳也和朱海坤互留了联系方式。

    从写字楼出来，于琳并没有直接回店里或者去找其他的新房源，而是在附近找了个地方蹲点儿，想观察一下这栋楼的具体情况。

    尤其是下班的情况，她想看一看这栋大楼的人流量怎么样。

    从这一点能够很直观的看出这栋大楼的出租率情况，这也是衡量一栋大楼价值体现的一个关键点。


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