辛巴树作品 重生2004，我的快意人生全文阅读简介:重生2004，我的快意人生最新章节 第194章 好吓人的单子(第1页/共3页)
重生2004，我的快意人生 第194章 好吓人的单子(第1页/共3页)
****3*6*0**小**说**阅**读**网**欢**迎**您****
请用户自行鉴定本站广告的真实性及其合法性，本站对于广告内容不承担任何责任。
他说：“主要是写字楼卖的价格还挺便宜的，2万多块钱一平方，算下来买一层也就3000万左右，可要是租的话，一个月租金就得30多万，一年四百万左右，后边房子再继续涨价的话，租金也跟着水涨船高，我估计七八年就能把买房子的钱省出来。”
“等后边咱哪一年不干这个活的话，还能趁着房子价格高，把写字楼给卖出去，到时候说不定还能额外赚一笔差价。”
沈云笑笑：“这意思是什么好事都让你给摊上了呗。”
不过她也知道夏明哲的做法肯定是对的，而且从认识以来，夏明哲就没有做过吃亏的事情：“明哲，你拿主意就行。”
“媳妇，你就放心吧，我今天也看了一下那边，它旁边就是嘉茂购物中心，以后我去那边上班，你们娘俩在家里太闷的话，还能去逛逛商场，13号和15号地铁线都从那边经过，交通很方便。”夏明哲说。
“先不说这些事儿，马姐做的饭菜，再不吃就凉了，到时候又得浪费，咱们先吃饭。”沈云说道。
夏明哲点头：“好，先吃饭。”
次日，夏明哲继续在家里做交易，不过恋家万科嘉园门店的经理杨光已经带着于琳去和嘉茂中心的物业方谈价格去了。
这一次，他们得到确切的消息，夏明哲想买下来的第26层一共1439.62平方，嘉茂中心这边把价格卡在25500元这个位置不往下降。
杨光和于琳他们俩也清楚，这个价格肯定不行，必须继续向下杀价。
反正这边竞争挺激烈的，短时间内也不担心有别人过来看房，再把26层给买走。
价格足足谈判了两天。
这期间，于琳给夏明哲打了两个电话，汇报最新的价格情况，夏明哲也没说急着买，便意味着他觉得价格还有下降空间。
领会了这层意思后，他们继续杀价。
于琳和杨光二人这一回确实使出了浑身解数，也把他们卖房这些年的杀价经验全部用在谈判上，最终把价格压到23840元一平，都快有零有整了，也能看得出这个价格确实已经降到嘉茂中心物业方的心理底价。
夏明哲听到于琳说起这个价格后，他挺满意。
一平米便宜了1660块钱，按照1400平米算，这一下就帮他省下接近240万元。
这可不是一个小数目。
约定好27号周一签合同这天，夏明哲从家里带着提前准备好的10万元现金，装在一个黑色手提袋里，随后让任启文开车带着他去了嘉中心那边。
杨光和于琳二人都在，嘉茂中心的叶杨波和那天接待他们的袁新柔也在这边。
看到夏明哲过来，双方都松了一口气。
价格降下来了，双方都希望这件事别再出幺蛾子，尽快成交。
“夏老板，这两天我们和嘉茂中心这边谈的最终价格23840元，按照这个价格算，您要买下的26层，一共是1439.62平方米，合计需要3432.05万元。”
“这个价格您觉得可以吗？”于琳问道。
“还能再降多少？”夏明哲问道。
于琳有些为难，但还是给夏明哲解释：“夏老板，我和我们门店的杨经理这两天一直和嘉茂中心这边耗着杀价，现在23840元确实已经是极限了。”
“那行，就按这个价格算吧。”夏明哲也没再让她为难。
他问：“于经理，按这个价格算的话，其他的各项税费一共多少钱？我要办出证来需要多久？”夏明哲干脆利落。
于琳又拿出一份早已经准备好的清单，上边包括契税、印花税、房屋所有权登记税和需要缴纳的专项维修基金。
每一个项目后边都清晰地罗列出所需费用是多少钱？
夏明哲一直看到最后，除去需要买房花费的3432万，他还需要额外准备105万元的税费，以及21.6万元的专项维修基金。
也就是除买房费用之外，再支出126.6万元。
“夏老板，如果还是全款支付的话，办证会快一些，大概三个月左右能拿到手，如果有其他的政策意外，最长也不会超过6个月。”于琳说的很全面。
毕竟政策面的东西，她也控制不了。
不过他们公司现在已经是京城最大的二手房中介公司之一，他们在房管局那边也是有专属通道的，办证时走专属通道会快一些。
对于夏明哲这个大客户，他们肯定会向总公司申请走特殊通道，努努力，说不定能够更快把证拿到手。
“行，就这样吧，咱们签合同，完事儿我把中介费付给你们，到时候再麻烦杨经理和于经理帮我跑一下剩下的手续。”夏明哲很干脆。
杨光大喜，就喜欢夏明哲这股痛快劲，可他还是要矜持一下：“夏先生，这都是我们应该做的。”
尤其是一想到这个月的任务不但完成，还是
>>>点击查看《重生2004，我的快意人生》最新章节