辛巴树作品 重生2004，我的快意人生全文阅读简介:重生2004，我的快意人生最新章节 第142章 该来的终将会到来，3500万的盈利(第2页/共7页)
重生2004，我的快意人生 第142章 该来的终将会到来，3500万的盈利(第2页/共7页)
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“这也就是我马后炮的分析，说再多也不过纸上谈兵，没什么用处。”夏明哲说道。
可戴文彬不这么想，稀里糊涂式的被收割和明白怎么回事后，知道接下来该怎么应对，这是截然不同的两个结果。
戴文彬能混成‘银座系’的大佬，他并不笨，只是关注的领域不同，今天夏明哲给他剖析这一番后，戴文彬对以后的路隐约有了更清晰的概念。
当前，无疑还是出售他们手中的‘不良资产’。
但是他也从夏明哲刚才一番话中清楚的意识到这些‘不良资产’未来还会涨回来，可这个‘未来’到底是多久，谁也没有把握。
他们目前已经拖不起，也等不到未来资产产生质变的时候。
“时也！命也！”戴文彬抬头看着天花板，仿佛穿透它，看到天空之上，他总有种朦胧的感觉，老天爷在捉弄人。
可他这个局中人却不得不妥协。
“夏先生，我就有话直说了。”戴文彬说道。
夏明哲知道肉戏来了，他并没有拒绝，仔细听着戴文彬要说点什么。
“夏先生，实不相瞒，我和齐从安、刘子雍、叶嘉良我们4个人上次从你这里借走4000万，我们也确实把我们那栋准甲级写字楼基本盖完了，欠的工程款也结算了一部分，银行贷款也还了一部分，但那4000万终究是杯水车薪。”
“我们原想着等这栋大楼盖完后就能出租出去，靠回笼一部分租金接上资金的空档期，可谁也没想到造化弄人，现在市场这么烂，市场大量退租，我坚信我们的写字楼租赁肯定是没有问题，但时间上等不及了。”
夏明哲点头，这一点他认可。
上一次戴文彬等人找他借钱时，夏明哲就通过第三方咨询机构做过调查，以济城目前的写字楼分布情况来看，真正达到国际标准的甲级写字楼其实不足一掌之数，剩下的就是戴文彬他们搞的这种准甲级写字楼，换种说法叫乙级高端写字楼，这种写字楼在济城是有市场的，放在平时，这一类的写字楼市场很大，发展也确实很有前景。
但当下这个环境不对路，才导致他们生不逢时！
“不用多，要是错后一年，我觉得你们也不会这么被动。”夏明哲感慨。
戴文彬笑笑，他也不知道夏明哲是安慰他，还是真的认为一年后这一场风波就能够度过去。
但是戴文彬现在对‘一年’已经不抱希望，齐从安、刘子雍和叶嘉良他们也同样不抱希望，在他过来之前，和四个人商量的结果就是卖掉，换成钱离场。
他们觉得不能再耽搁下去，早点卖说不定还能把银行贷款还完，至于能剩下多少钱就看天意。
好的话，他们能带着一点肉丝利润走人，最差也不过白忙活一场。
“夏老板对一年后的市场看好，不知道夏老板有没有意向接手我们的楼盘？”戴文彬顺着夏明哲的话，问道。
“果然，呵呵。”夏明哲想笑。
他不是笑对方坏，毕竟他们俩刚才已经把所有的情况都摊开讲，在夏明哲看来，这地方就算不是绝对的底部，但也基本到底。
为了防止同样的‘风险’引发一轮更严重的危机，上头又岂会看着它崩盘？
只是像戴文彬他们这些人都怕了，不敢赌下去。
夏明哲刚才已经说过一年后的市场会有转机，可戴文彬他们也不敢赌，生怕再被割一刀。
可夏明哲也明白，他是重生的，知道一些大趋势，这才有信心，反而是戴文彬他们被‘打击’怕了，根本没有心力和财力继续坚持。
送上门的财富，夏明哲肯定想吃下，但不是现在。
今天已经14号，夏明哲觉得雷曼兄弟的雷应该是要压不住，近期快宣布了。
他记不清宣布具体的日子，但是他记着没有超出9月份。
“先拖几天，等这个雷爆出来，彻底摧垮他们的恐慌意志，我再谈价格，还能更便宜一些。”夏明哲说道。
4万多平米的写字楼，能少几百块钱，都能节省下几百万，他的钱也不是大风刮来的。
另外他昨天下午才刚从京城回来，还没有了解一下济城这边的房地产情况，也顺便利用这几天了解一下实际的情况，才好掌握全局。
通盘考虑完后，夏明哲给戴文彬说：“戴总，你要是真想卖，我看好它的后期发展，也可以买。”
“不过今天是中秋节，再加上你们那一栋大楼4万多平方米，就算是再便宜，也得几个亿，我也得预算一下我的资金情况，看看从哪里筹钱，你给我几天时间考虑一下，要不然我现在就算口头答应了你，可到时候我拿不出钱来，也白搭。”夏明哲说道。
这话一点毛病没有。
这可是涉及到一笔几个亿的资金交易，这个体量还要提前报备银行，也要做好充足的资金准备，哪怕夏明哲是贷款，他也要找银行评估贷款结果
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