辛巴树作品 重生2004，我的快意人生全文阅读简介:重生2004，我的快意人生最新章节 第136章 找夏老板借钱？(第2页/共6页)
重生2004，我的快意人生 第136章 找夏老板借钱？(第2页/共6页)
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做出这个开发计划后，正值房地产爬坡的时间段。
只要他们有资金启动前期部分，后续银行贷款就可以支撑，再加上他们本身也都有些钱，相信等这一栋31层的写字楼建完后，不管是售卖，还是长期收租，肯定都会大赚。
但是他们也没想到在3年后的今天，竟然迎来金融危机，还是史无前例的，影响很大。
去年国外的次级抵押贷款比例持续升高时，他们当时也看到国外的情况不容乐观，但他们那个时候也没预想到一年后会这么严重。
再加上从去年开始，银行给的贷款就不稳定，甚至到去年第四季度，其他人贷不出钱来。
哪怕他们有背景，能通过特殊渠道拿钱，可进入到08年以后，伴随着次级抵押贷款违约比例持续升高，还不断有破产小雷传出，银行那边的审核更加严格。
哪怕是他们有特殊背景，也没办法再像以前那样随随便便拿钱。
等到今年1季度末时，他们更是拿不到钱，最后只能用自筹资金或者自己的老底拼凑起来继续开发这栋写字楼。
眼瞅着经过将近4年的努力，以及中间克服无数困难，总算进入到最后收尾工作，只待完成最后的扫尾，他们就可以把写字楼租出去，先收一波租金，缓解资金紧张的问题。
4个人还讨论过，他们觉得目前这种情况一定不会持续很长时间，最多撑过今年，后边将迎来春暖花开。
可是进入到2季度末，他们的写字楼也做完部分验收，并开始基础装修，估计八九月份就能对外出租时，哪知道韩企在他们这边的办公企业竟然大批量退租撤资。
不只是如此，很多跨国企业在济城投资办公的分公司，也都开始纷纷撤资并退租。
一时间，济城有数的几栋甲级写字楼和准甲级写字楼都面临着超过40%以上的空置率。
这个数字是很可怕，关键这个数字还在持续上升，到处一片萧条。
而这也是孟夏岚和孟敏行他们去国奥大厦那边谈租金时，对方一听他们要整租两层，直接给他们优惠15%租金的根本原因。
且不说租金大幅下降的事情，单单是那些外资企业大量退租撤离，就把写字楼租赁给打击的体无完肤。
戴文彬他们4个人合力刚刚建成的写字楼，在写字楼租赁这个圈子里一点名气都没有。
再加上这个特殊阶段，根本没有资金回流的希望，银行那边又不给他们贷款，这时候他们还原来的贷款都很困难，再加上写字楼本身还有一些扫尾的工作没做完。
方方面面都需要花钱。
可他们被这一栋楼给搜刮的手里已经没有多少现金流。
说他们穷吧，还有其他公司的股份或者别的投资。
可说他们有钱吧，现在泥沙俱下的环境下，他们入股的银座也是处境艰难，商城的销售额日趋下降，商城本身租赁出去的摊位或者店铺也有不少退租的。
他们手里的股份在这个特殊阶段也是大打折扣。
没得办法，他们就想到借钱。
只是现阶段都难，能去哪儿借钱？
四个人把他们身边所有认识的朋友都给排查了一遍，有能力大手笔借给他们钱的真没几个，但凡有这个能力借给他们钱的，要么手头上就还有其他的投资项目，也需要投资。
要么在当前这个大环境下，也不太愿意借给他们钱。
万一是肉包子打狗有去无回，怎么办？
这个情况，他们也都懂。
他们商议着如果撑不下去，就把这栋写字楼直接出售，去掉各项成本，好歹还能赚一些。
但是现在这个情况，连个愿意出手接盘的都没有。
伴随着金融危机越来越严重，大家伙都在捂紧钱袋子过日子。
再加上房地产行业经此一波，一点抵抗力都没有就趴窝，银行不给贷款，这就更促使没有人愿意出手接盘。
可就在这时候，戴文彬突然听到合伙人叶嘉良念叨鲁东茶韵饮品有限公司的老板结婚，据说给他老婆买了上千万的珠宝首饰。
刚开始，戴文彬还觉得鲁东茶韵饮品有限公司这个名字挺耳熟的，等听叶嘉良说到它的老板夏明哲时，戴文彬一下子想起来这是谁了。
“他？”戴文彬想起鲁东茶韵饮品有限公司旗下的四季奶茶店和云哲茶韵奶茶店。
前两年的生意是真好，今年怎么样？
他觉得对方今年的生意就算不是很好，但相比较大多数企业来说，也算好的吧。
对方的加盟店现在都数不清，光收加盟费都能收到手软。
再加上去年夏明哲提前还他钱，给他留下很深的印象。
提前还钱，恰恰说明夏明哲有钱。
等他把这件事说出来以后，叶嘉良也把齐从安和刘子雍喊到戴文彬这里来，他们一商量，想着还是找夏明哲借钱试一试，
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