算命太准，警察常驻我的直播间 第1257章 年赚一亿的旺店，为什么非要关门(第2页/共2页)


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    厚邻老城店所在物业并不属于单一业主。

    整座建筑在早期销售时被拆分成大量独立产权，分别掌握在三百多位小业主手中。

    早年的租赁关系尚且稳定。

    二零一五年续约时，厚邻商业的工作人员却没有将全部铺位统一签到同一到期日，也没有提前锁定完整续约规则。

    “这是厚邻自己留下的合同漏洞。”

    苏云直言不讳。

    “不能因为它现在是受欢迎的企业，就把当年的管理失误说成别人造成的。”

    这句话让原本一边倒的弹幕稍微停顿。

    陈茂林也愣了一下。

    他本以为苏云会直接痛骂所有房东。

    “可管理失误不等于以后只能无条件接受任何报价。”

    苏云继续说道。

    “大部分产权人愿意参照周边行情调整租金，真正谈不拢的是少数铺位。”

    偏偏商业空间不是一箱可以随意拆分的货物。

    楼梯口、主通道、仓储区和经营区彼此连通，少数关键位置无法续租，就可能影响整层布局。

    有些产权人正是看准这一点，才将租金与商场营业额直接挂钩。

    不是按照同地段同面积的租赁行情报价。

    而是认为这家店一年赚一个多亿，理应拿出更多利润购买续租资格。

    “顾承安拒绝的不是正常涨租。”

    苏云说道。

    “他拒绝的是谁卡住一个关键铺位，谁就能按主力店利润随意定价。”

    陈茂林呼吸变得沉重。

    “所以对面不会留下？”

    “至少不会用接受失衡条件的方式留下。”

    苏云目光转向桌上的合同。

    “至于你这份租约，更不能签。”

    陈茂林下意识抓住合同。

    “为什么？”

    “因为你的房东知道闭店公告真实有效。”

    苏云语气淡然。

    “他也知道所谓两家连锁餐饮接手，只是中介用来催签的话术。”

    陈茂林猛地抬头。

    直播间里，一个名为【民生街老卢】的账号突然发出高额付费留言。

    【租金是我的合法收益，他不接受可以搬，凭什么说我骗他】

    苏云扫了一眼账号。

    “卢振荣，五十七岁，陈茂林现在这间商铺的房东。”

    “既然来了，不妨上麦聊聊。”


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