幽时夜雨作品 名义：怎么就进步了？害苦我了！全文阅读简介:名义：怎么就进步了？害苦我了！最新章节 第375章 国资与银行的谈判博弈(第2页/共2页)
名义：怎么就进步了？害苦我了！ 第375章 国资与银行的谈判博弈(第2页/共2页)
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第二，抵押主体变更为项目公司，同时请京州市政府出具一个‘项目稳定性支持函’。
承诺在项目运营期内，协助维护项目周边环境、交通配套等基础设施，提升项目资产价值。
这不是财政担保，不涉及政府隐性债务，但能给银行一个信心。”
赵长河眉头紧皱，提出问题。
“王主任，市政府出具支持函，这个我们可以正式汇报申请。但贷款额度不增加，我们回去没法交代。
项目实际资金缺口至少还有二十亿，你们银行只肯放原定的二十几亿，加上已经到位的二十几亿，总共也就四十多亿。
离项目总投资的五十亿还有缺口，更不用说我们之前讨论过的可能追加的二十亿。
这个窟窿谁来补？”
苏明远紧接其后：“而且，项目后期的展陈、运营筹备都需要大量流动资金。
如果银行不能增加额度，我们就得自己想办法。
三家国资的出资已经到顶了，不可能再追加。”
马国梁沉吟了片刻：“增加额度不是不能谈，但需要满足几个条件。
第一，项目公司必须提供额外的增信措施，比如京州城投的连带责任担保。
第二，项目建成后的运营收入必须全部进入银行监管账户，优先用于还贷。
第三，如果项目实际收益低于预期，缺口由股东按比例补足。”
赵长河的脸色变得很难看。
“马行长，你这是要我们国资兜底啊。京州城投是国有企业，对外担保有严格的额度限制。
而且，项目收益低于预期的风险，凭什么全部由股东承担？
银行只赚利息，不担风险？哪有这么好的事。”
陈婉清同样忍不住了，略带火气地插话道。
“旅游基金的资金来源有特定用途，不能随意用于项目担保。
马行长的条件，我们一条都接受不了。”
气氛又一下子僵住了，王志刚叹了口气，抬手示意大家安静。
“这样吧，今天的谈判先到这里。双方把各自的诉求和底线整理成书面材料，我向市委和省委汇报。
同时，建议引入一家第三方评估机构，对项目的未来收益和抵押物价值进行独立评估。
评估结果作为下一轮谈判的基础。大家觉得如何？”
马国梁点了点头，认可王主任的休会建议。
“可以。但我们要求评估机构从银行认可的名单里选。”
赵长河不甘示弱，在评估方面定下要求。
“评估费用应该由项目公司承担，但评估机构必须三方共同选定，不能银行单方面指定。”
王志刚听了双方的诉求，最后拍板道。
“行。评估机构从省财政厅的入围名单里选，费用由项目公司出。
下周同一时间，我们再看评估报告。”
双方收拾文件，陆续离场，王志刚独自坐在会议室里，拨通了江临舟的电话。
江临舟虽然未出席此次会议，但作为项目所在地的政府负责人，会议的进展，会议负责人必须第一时间通知他。
“江市长，国资与银行的谈判不太顺利。
银行要求变更抵押主体，国资要求增加贷款额度。双方在增信措施上分歧很大。
我建议引入第三方评估，争取下周再谈。”
电话那头，江临舟沉默了几秒。
“谢谢王主任，但请您务必盯住一点——不能让银行把风险全部转嫁给国资。国资的钱也是老百姓的钱。
同时，还请督促他们要加快进度。承包商虽然拿到了一期款，但后续的工程款还在等着。
如果下一笔贷款再拖，工地上还是会出事。”
“我明白事情的紧迫，明天就将联系省财政厅，确定评估机构。”
挂断电话，江临舟站在窗前，望着窗外已经进入深秋的京州。
高小琴留下的这个局，每解开一个结，后面就出现一个更紧的结。
银行和国资的博弈，只是其中的一环。
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