名义：这个汉东真事多！ 第391章 把科创园主体所有权归于中心(第2页/共2页)


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记’。

    虽然操作复杂一些，但有政策依据，技术上可行。”

    赵长河与苏明远、陈婉清低声交换了几句意见。

    “许主任，这个方案，技术上可以探讨。但有几个问题需要明确。”

    “赵总请讲。”

    “第一，中心持有的科创园主体建筑，是否包括配套的道路、绿化、管网等基础设施？这些设施与文旅综合体共用，怎么划分？”

    许承远早有准备，高校要的是核心，不是周边，要周边五亿就不够了。

    “基础设施共用，产权不分。中心按使用面积比例承担维护费用。具体比例，可以请第三方测绘机构测算。”

    赵长河点了点头，继续问题。

    “第二，中心向项目公司支付的土地租金，怎么定？租期多长？”

    许承远给出了一个双方一旦签订合约，就没有反悔可能的期限。

    “租期与土地使用年限同步，不低于五十年。

    租金按年支付，每年按土地评估价值的适当比例计算。具体金额，可以请评估机构确定。”

    赵长河对于许承远的长期限也表示同意。他们也惹不起高校，一个不相互扯皮的期限对双方都有利。

    “第三，如果将来中心需要转让科创园产权，项目公司有没有优先购买权？”

    许承远笑了笑，语气坦然。

    “有。而且，中心转让产权时，必须确保受让方继续从事创新创业孵化业务，不能改变用途。这是写入协议的。”

    赵长河靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲了两下。

    “许主任，你的这个方案，国资这边原则上可以接受。但有几个前提。”

    许承远知道，现在该赵长河提要求了。

    “赵总请讲。”

    “第一，中心以五亿债权转换购买科创园主体，这五亿必须是已经到位的资金，不能是未来的承诺。

    而且，这五亿不能从高校出资里重复计算。”

    许承远肯定地点头：“赵总放心，这五亿是中心的债权投资部分，与股权投资九亿是分开的。

    资金已经归集到位，会在第一批交付款中支付。”

    “第二，科创园建成后，中心持有的建筑，必须优先用于大学生创业孵化，不得改变用途。中心每年要向项目公司提供运营报告。”

    “可以，写入协议。”许承远答得干脆利落。

    “第三，中心向项目公司支付的土地租金，必须不低于市场公允价。不能因为中心是事业单位就搞‘优惠价’。”

    许承远笑了笑。

    “赵总，这一点您放心。中心虽然是事业单位，但该付的钱一分不会少。我们按市场价付租金，账目清清楚楚。”

    赵长河站起身，伸出手。

    “许主任，那就这么定了。科创园主体产权归中心，土地归项目公司，中心向项目公司支付土地租金。

    具体条款，请律师起草。”

    许承远握住他的手，用力摇了摇。

    “赵总，感谢理解。中心一定把科创园建设好、运营好，不辜负各方的信任。”

    苏明远和陈婉清也站起身，与许承远握手告别。

    走出会议室，许承远站在走廊里，长长地呼出一口气。

    公文包里，多了一份沉甸甸的协议草案——科技园的产权归属，有了着落。

    中心持有科创园的所有权，这才是一个完整的中心，他的政治进步之阶才是夯实的。


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