分手费全仓沪铜期货的我成首富 第1203章 黄汉荣的麻烦（十五）(第2页/共2页)


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  因此在挂断电话之后，他便好好准备了一下他了解到的有关徐家的信息。

    翻资料、找人打听、把这些年贝壳房产跟徐家打交道的点点滴滴都捋了一遍，就等着陆阳开口问呢。

    因此，赵晟在听到陆阳的问话之后，几乎没有停顿，便直接开口道：“陆总，根据我在中海的了解，徐家是中海的一个大家族。在解放之前，在中海就有不小的资产。”

    “那时候的徐家，在中海置办了不少产业，商铺、宅子、地皮，样样都有。解放之后，虽然遭到了打压，家产被没收了不少，人也夹起尾巴做了几十年普通人。”

    “但是在改革开放之后，徐家由于拿到了不少的祖产，那些早年留下的房产、地契，陆陆续续又回到了他们手里，再加上目前徐家的负责人，也就是徐家宏的父亲徐国峰，眼光精准、手段不凡，因此这些年徐家的资产可谓是暴涨。”

    他顿了顿，接着说：“根据我们的估算，徐家在中海持有的房产接近100亿人民币。”

    100亿，这个数字一出口，连陆阳都微微挑了一下眉。

    “当然，这些资产，全款的不多，绝大多数还是有着贷款的，贷款估计在50亿人民币左右。”

    “50%的负债率对于房产这种固定资产来讲，风险敞口非常小。特别是徐家持有的，绝大多数都是繁华地带的商铺、写字楼，现金流极其稳定。”

    “这些地段，租客源源不断，租金年年上涨，每个月光收租就是一笔可观的数目。这些贷款对于徐家基本上没有什么压力，光靠租金就能把利息覆盖得妥妥当当。


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