完美人生从手捏神级颜值开始 第120章 次级贷款下的疯狂，陆泽的野望！(第1页/共2页)


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    从开曼群岛飞往纽约的专机上。

    陆泽静静的看着平板，上面正展示着一些漂亮国的经济新闻。

    入目之处，大多都是媒体在吹嘘房地产行业多么多么利好，现在加入炒房大军，未来赚到财富自由等等。

    总之，漂亮国的这场房价之梦，依旧在持续。

    几乎所有漂亮国人都深信不疑，他们房价根本不可能会跌。

    “一群痴心妄想之辈，活在精心营造的泡沫里，一点现实都不敢面对。”

    陆泽看着一条条新闻，嘴角泛起一抹冷笑。

    史无前例的金融危机即将到来，而促成这一切的元凶，就是各大银行在超宽松的信贷政策下，无止境下放的次级贷款。

    至于更深的源头，那就要追溯到上个世纪七十年代了。

    彼时的漂亮国银行业，远不如现在发达，银行房贷业务的局限性，非常明显。

    利润完全取决于自身净资产的大小，手里的贷款放完了，业务也就停滞了。

    房贷周期又长，动不动就好几十年才能收回成本，资金利用率极低。

    同时还要承担贷款方违约的风险。

    可以说这个时候的银行业，无聊又萧条，属于狗都不去的行业。

    直到一位商业鬼才的出现。

    他发明出了一种颠覆漂亮国银行业的产品，即MBS房贷抵押债券。

    简单来说，就是银行将手里的房屋抵押贷款，当做欠条进行打包，再根据贷款人的资质进行风险评级，最后作为新的债券，转手卖给全球投资者。

    经过这么一番操作，银行一下子就从苦逼的债权人变成了中介。

    买房的人找银行贷款，银行放贷之后，迅速的把贷款打包成MBS，转手再销售出去。

    卖给个人投资者也好，机构也罢。

    总之债权转移了，银行不用再承担违约风险。

    而作为促成这桩交易的中介，他们会从中抽取一部分手续费作为利益。

    如此一来，资金也得到了快速回笼，使得银行又有钱扩展业务。

    他们不断重复以上操作，雪球越滚越大！

    而那个提出这个银行产品的商业鬼才，就是日后大名鼎鼎的漂亮国抵押债券之父——刘易斯·拉涅利！

    他让银行业焕发新生，所有从业者都吃的满嘴流油，房地产行业蒸蒸日上。

    等时间线进入千禧年后，漂亮国为了刺激消费，又针对房产这块，推出了一系列法案。

    他们为中低层收入家庭提供购房补助，大力推动提高住房自有率，鼓励低收入人群购房。

    商业银行这边，放贷门槛也变得更低。

    什么调查流水账单，个人背景，统统不需要。

    你就是个外五县街溜子都没事，只要脑瓜懒儿伸进银行这个屋，业务员立马就把一张贷款合同拍你脑门上。

    房贷资金直接进账！

    买房去吧，哥们！

    就是这么疯狂！

    毫不夸张的说，就算一条狗进银行溜达一圈，都得背上个三五十年房贷！

    而这种宽松的贷款门槛，就叫做次级贷款！

    它极大刺激了漂亮国人的买房需求。

    短短几年，就让漂亮国的房价持续走高，无数人争先恐后的涌入这个市场。

    炒房客们活跃其中，购入房产后也不居住，等房价一涨，立马转手获利。

    更有甚者，在没有足够资金的情况下就购买多套房产，只为了升值后卖出。

    银行这边，抵押债券卖疯了！

    投资者们也赚疯了！

    漂亮国的新闻媒体们则借机大肆宣扬房地产投资致富的神话，再度扩大影响范围，吸引全球购房者的目光。

    于是乎，在这种房价持续上涨的环境下，一种普遍的信念开始形成。

    那就是——漂亮国的房价会永远上涨！

    这种疯狂，一转眼间，就延续到了今天。

    几十年不跌，这个世界唯一超级大国的房地产行业，似乎真的成了神话。

    让无数人趋之若鹜，投身这场金融盛宴之中。

    “可惜，所有的金融泡沫，都有破碎的一天，这是世上不变的真理。”

    陆泽放下手里的平板，目光幽幽望向窗外。

    如今已经入夜，从万米苍穹向下俯瞰，大片的灯火璀璨，映照出一座不夜之城。

    这，就是世界的中心，纽约！

    “前世地球的金融危机，爆发在2008年，而平行世界的蓝星，却硬是生生撑到了2018年。”

    “十年的经济增长，不管是用于对赌房贷违约的CDS市场容量，还是次贷本身的规模，都远超地球。”

    “这意味我能在这场金融海啸之中，获取到更惊人的收益。”

    “还真就是风浪越大，鱼越贵！”

    陆泽一对眸光闪闪发亮，内心浮现出强烈的期
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