谍战剧中的龙二 第570章 楼花炒卖(第1页/共2页)


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    第570章楼花炒卖(第1/2页)

    1953年秋，远东置业第三期项目——筲箕湾东海花园，正式开盘。

    这一次，龙二没有用陈伯棠出面，而是让何锦荣站台。

    何锦荣穿着一身笔挺的深蓝色西装，站在台上，手里拿着麦克风。

    “各位，东海花园，今天开盘！六百个单位，每平方尺定价一百二十港币！四百平方尺的单位，总价四万八！首付三成，一万四千四！剩下的三万三千六，找银行贷款！分十五年还清，每个月还两百八！”

    台下人头攒动，比北角那次还多。

    有人举手。

    “何老板，我现在就交定金！”

    “我也交！”

    “算我一个！”

    何锦荣举起手，示意安静。

    “别急！今天开盘，只接受前两百个定金。先到先得，交完为止！”

    人群骚动起来。

    有人开始往前挤，有人喊“别挤别挤”，有人被踩了脚，骂骂咧咧。

    何锦荣皱起眉头，对旁边的阿豹说。

    “让保安维持秩序。别出事。”

    阿豹点头，转身走了。

    当天，东海花园六百个单位，卖出了四百个。收定金两百万港币。

    消息传开后，港岛的报纸又炸了锅。

    《华侨日报》的标题是：“东海花园开盘，一日售出四百单位，港岛楼市持续升温”。

    《工商日报》的标题是：“预售楼花模式成熟，老百姓买房热情高涨”。

    但这一次，龙二注意到一个细节——有一部分定金，不是来自真正的购房者，而是来自炒家。

    他们交了定金，不是为了自己住，而是为了转手卖给别人。

    这就是“炒楼花”。

    龙二把阿豹叫到办公室。

    “东海花园的定金名单，你查一下。看看有多少人是交了定金之后，很快就转手的。”

    阿豹查了三天，回来汇报。

    “二爷，查清楚了。四百个定金里，至少有五十个是炒家。他们交了定金，拿到购房合同，转头就在报纸上登广告——‘东海花园楼花转让，加价两成’。”

    龙二沉默了片刻。

    “两成？四万八的单位，加价两成，就是五万七千六。转手赚九千六。”

    阿豹点头。

    “对。那些炒家，一个人交了十几个定金，一转手就是十几万。”

    龙二站起身，走到窗前。

    炒楼花，他不是不知道。

    在津塘的时候，就有人这么干。那时候他没管，因为那些炒家炒的是别人的楼，跟他没关系。

    现在，炒家炒的是他的楼。

    “阿豹，”他转过身，“从下个项目开始，定金合同里加一条——‘楼花转让，需经远东置业同意。未经同意擅自转让者，定金没收’。”

    阿豹一愣。

    “二爷，这条会不会太狠了？”

    龙二看着他。

    “狠？阿豹，你想想——那些真正的购房者，是买了自己住的。他们辛辛苦苦攒了一辈子钱，好不容易凑够首付，结果楼花被炒家抢走了，加价两成，他们买不起。怎么办？继续住木屋？”

    他顿了顿。

    “我盖楼，不是为了炒家发财，是为了让老百姓有房住。谁挡这条路，我就砍谁。”

    阿豹深吸一口气。

    “二爷，我明白了。”

    。。。。

    1954年春，九龙城。

    这是龙二廉租房项目的最后一个工地，也是最难啃的一块骨头。

    九龙城寨，港岛最臭名昭著的贫民窟。三不管地带——港英政府不管，港岛政府不管，九龙政府也不管。里面住着几万人，鱼龙混杂，赌档、妓寨、毒品、高利贷，什么都有。

    龙二的廉租房项目，就在九龙城寨旁边。

    三栋十二层高的住宅楼，三百个单位。专门租给九龙城寨的居民。

    但问题来了——九龙城寨的人，不愿意搬。

    不是不愿意住楼房，是不愿意离开城寨。

    城寨虽然脏乱差，但有一个好处——不用交租。地是政府的，房子是自己搭的，想怎么住就怎么住。搬进廉租房，每个月要交租金。三百块一个月，对于城寨里的穷人来说，是一笔不小的开支。

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    龙二派阿豹去城寨里谈了几次，都没谈拢。

    “二爷，”阿豹回来汇报，“那些人说，不是不想搬，是搬不起。三百块一个月，他们交不起。”

    龙二沉默了片刻。

    “他们现在一个月挣多少？”

    阿豹想了想。

    “城寨里的人，大部分在码头扛大包，或者在街上摆摊。一个月挣一两百块，勉强糊口。三百块的租金，确实交不
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