分手后：前女友仰望我登顶 第178章 开发房地产，王二满脸愁容(第2页/共2页)


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咬牙说道：“每平米便宜100元。”

    “行，到时候白山镇的工作人员和老师们肯定得好好感谢王老板。”张扬笑着拍了拍王二的肩膀。

    他心里明白，这样的要求确实有些苛刻，在限定房价的基础上还要内部优惠，对王二的利润空间有一定压缩。

    但适当给下面的人争取些福利是必要的，只有这样，大家才会更加拥护和支持各项工作。

    要是一点甜头都不给，仅凭几句空话，很难让大家真心信服。

    就像提高白山镇工作人员和教师的工资待遇，赢得了大家的一致拥护和赞誉。

    “对了，小区的规划估算我已经做好了。”张扬这次打算全方位把控项目，连小区规划都亲自参与制定。

    王二连忙笑着接过规划方案，可当他看到具体要求时，脸上的笑容瞬间消失，取而代之的是一脸愁容。

    王二在省城做过房地产项目，对行业里的门道非常清楚。

    可张扬给出的这个方案，从他的专业角度来看，利润空间实在有限。

    张扬的规划方案里写道：“每套房子平均85平米，6层楼，那么一栋楼的建筑面积为85×300 = 平米。假设楼体为长方形，建筑密度按20% - 30%估算，以25%为例，小区总面积约为÷6÷25% = 平米。”

    这还只是基础数据，接下来对绿化也有明确要求：“园区绿化面积要达到50%以上，按50%计算，绿化面积至少为×50% = 8500平米。”

    本以为这就完了，没想到后面还有：“小区要配备儿童乐园、喷泉、小花园。

    儿童乐园面积在500 - 1000平米左右，喷泉面积50 - 100平米左右，小花园面积1000 - 2000平米左右。”

    这三项设施占地面积总共大约在1550 - 3100平米左右。

    按照这样的标准开发，再加上限定的房价，利润空间被进一步压缩。

    可即便如此，项目仍然有盈利的可能，只是利润比预期少了许多……


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