大宋店小二，从召唤惊鲵开始 章节目录 第50章 资历(第2页/共3页)


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一种感觉。

    苏晨现在，好像在打开一个新奇的大门。

    现在可还没有欠债就是大爷的说法。

    “很简单，那就是套娃。”“利用他现有资产，去银行里面贷款。”“贷出来的钱在弄成固定资产，转头又继续去银行里面贷款，风险把控方面一定要做好。”“只要他欠银行钱欠的足够多。”呵呵，你感觉”说道这，苏晨笑着看了李少京一眼。

    此时不止是李少京，就连裴岚和顾清雅也陷入了深思，套娃似贷款还真让她们大开眼界。

    “可是这么做的话。”李少京顿时皱起眉头，说道：“那我们岂不是侵吞国有资产。”对于他这个反应，苏晨早就遇到到，因此他也没有在意什么，随即便笑道：“如果仅是他这么贷款自然样。”“但要是我们接手那完全就是不一样啊。”“还有，我看重了他的店铺。”“店铺”李少京不解的看着他。

    “对”苏晨点点头，继续说道：“就是店铺，他的那些店铺在我看来，是最重要的一个资产。”国内未来的房价自然是不用多说的。

    在苏晨看来，对方所有的资产全部加起来。

    估计还没有他麾下的那些店面资产多。

    如今对方有一千五百家店铺，根据苏晨调查的一些资历。

    其中至少有六七百家店铺是他自己的。

    一家小的店铺面积大概在三千平左右。

    像大一点的店铺面积有一两万，而且对方的店铺基本上，全部都击中在北上广深、以及省会、潜力巨大线城市。

    这些店铺在十年后随便一平都要过数万。

    毕竟店铺的价格和住房的价格可是不一样的。

    如果住房的价格要一万，那么店铺的价格至少要一万三，甚至是一万四五千的价格。

    所有的店铺就按照平均五千平一个来算。

    至于房价则按照两万块钱算，五千个店铺就是五百万平，在乘以两万一平的价格，尼玛这可就是五六百哪怕是苏晨分到三层也有一两百亿元。

    最主要的是这些钱，还仅仅只是一个小小的开胃菜，按照苏晨后续的一些计划。

    她准备让哪位首富背负一些债务在进去。

    "怎么说”李少京顿时好奇的问了句。

    “你觉得房地产如何。”苏晨看着他继续又问了句。

    “这个怎么说呢。”此刻李少京也被问的有些犯难。

    虽然近几年房产增长不错。

    可帝国中枢一直传说消息要管控房价。

    这也导致他们这些人不敢动手啊。

    主要是啥，主要是东瀛前车之鉴就在哪里啊。

    东瀛的经济不就是被房地产给整垮的吗？而且现在中枢对房地产也比较暧味。

    对他这个反应苏晨也没有在意。

    房地产真正飙升起来的时间点，一共有两个，一个是四万亿的救市计划。

    还有一个则是晋西行省的那群煤老板。

    如今帝国还没有颁发煤矿国有化的文件，甚至连一些风声都没有，目前还是那群煤老板最为鼎盛的时期。

    “京城现在的房价如何。”“贵的话，一万，便宜的四五千吧！”“那我说在未来十几年以后，京城的房价至少会翻个十几倍，你相不相信。”苏晨语气十分平淡的说了句。

    如果自己从商，他自然不会说这些东西。

    可苏晨根本就不可能从商，哪怕是他身旁的李少京也是一样，他们只会选择入股。

    怎么入股，自然是让自己的白手套入股。

    想要让他们去创业搞房地产，那自然是有些不现实的，他们只会去强取豪夺。

    因此，苏晨说这话自然没什么负担。

    而且他也准备和李少京合作一把。

    争取在京城那一块，弄几个地产公司出来。

    要是在汉东苏晨还无所谓，但是京城他可就是有些不行。

    所以他必须要依靠眼前的李少京。

    要是在魔都这边的话，那就需要依靠坐在他身旁的裴老师，仅凭他一个人是绝对吃不下去的。

    最主要的是这么做完全没风险。

    只要坐在家里数钱就行。

    为什么后世地产公司债务率那么高。

    “这，这不可能吧！”李少京有些不敢想象这话。

    现有规模上，房价至少翻个十几倍。

    “以后你就会知道。”苏晨摇了摇头并没有解释什么，随即便开口问道：“现在他的债务率是多少。”“百分之二十三。”来之前李少京就已经全部调清楚。

    而且这些债务，还全部都是电器集团的债务。

    “这是一个很健康的债务率啊。”苏晨脸上不由露出一丝欣喜。

    百分之二十三的债务率。

    这个债务，绝对不是一般的健康啊。

    只要他们好好操作一下....“确实”李少京忍不住点点头。

    正常超过百
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