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重生之最强大亨 章节目录 第978章 三只拦路虎
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包宇刚朗声笑道。
夏禹浑不在意地笑道：“客气啥，要是其他人听了还以为我要送你东西一样，选再多还不是要你自己去收购？”
霍鹰东哈哈一笑，打趣道：“老包，阿禹都这么说了，那我们就不要有心理负担了，放开了勾，反正钱不够阿禹的银行会帮我们顶着。”
“这话说得好！”
“哈哈哈……”
看着两人大笑着开始看了起来，夏禹不由有些哭笑不得。
不过他也没放在心上，毕竟玩笑归玩笑，以包宇刚和霍鹰东两人的沉稳，不会在这种事上冒进。
果然，到了最后，包宇刚和霍鹰东两人挑选的目标加起来虽然都超过了四十亿港币的价值，但是都在两人的能力承受范围之内。
夏禹看了一下，他们两个选择的目标搭配很合理，既有闹市区的旧楼和有大宗物业及地皮的旧公司，也有近郊的地皮和公司。
开发商业地产和开发住房地产的投资四六开到五五开之间。
所以实际上两人将会在近郊土地地皮上投资合计超过四十亿港币。
而夏禹这边，为了将香江的房价打压下去，他也跟刘世豪大致商议过，第一批将拿出五十亿港币以上用于囤积近郊廉价地皮。
这么一来，三人光是买近郊地皮就得花个超过九十亿港币。
一般而言，在房地产领域，土地成本基本在百分之三十左右，建成成本也在百分之三十左右，营销成本和灰色成本合计是百分之十到百分之二十之间，最后的利润是百分之二十到百分之三十。
当然如果囤积的土地成本十分低廉，土地屯的长久之后再开发，等到了地价猛涨了，土地成本占比就会低很多，利润也会大特别多。
不过夏禹买下的这些地皮，是带着重要使命的，注定了会尽快开发出来，说不定三四年之内就会开发完毕，所以按土地成本百分之三十正好。
所以按照百分之三十的土地成本算，买入九十亿港币的地皮，最后将会开发出总价值超过三百亿港币的近郊廉价楼盘！
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